Це житло має найвищий попит: у яких містах різко подорожчала оренда квартир

Загроза нових відключень світла та опалення у зимовий період знову змінила пріоритети на ринку оренди. Українці активно шукають надійне "автономне житло", стійке до блекауту. Найбільший попит зафіксовано на квартири з резервним живленням, що спричинило шалене зростання цін, яке в деяких містах досягло рекордних +180% за рік. Про це повідомляє УНІАН.

Рекордна ціна блекауту: житло з резервним живленням подорожчало на 180%

Категорія житла з резервним живленням (завдяки генераторам, інверторам або акумуляторам, підключеним до будинку) стала найдорожчою на ринку.

• Абсолютний рекорд зростання цін зафіксовано у Миколаєві, де оренда підскочила на 180% (з 5 тис. грн до 14 тис. грн).

• У Тернополі ціна за рік зросла на 80%, досягнувши майже 21 тис. грн.

• У Запоріжжі зростання склало 46% (з 6,5 тис. грн до 9,5 тис. грн), а у Харкові — на чверть, до 8,7 тис. гривень.

Де найбільше пропозицій такого житла

Найбільша концентрація оголошень про оренду квартир із резервним живленням спостерігається у великих містах-хабах, де забудовники та власники активно адаптуються до нових реалій: Київ (3,6 тис. оголошень), Одеса (2,1 тис. оголошень), Дніпро (298 оголошень) та Львів (228 оголошень).

Автономне опалення: на скільки зросла оренда квартир з індивідуальними котлами

Помітно зростають ціни й на другу категорію автономного житла — квартири з індивідуальним (автономним) опаленням. Це житло стійке до відключень централізованої мережі тепла:

• У Сумах оренда за рік зросла на 36% (з 5,5 тис. грн до 7,5 тис. грн).

• У Харкові ціна додала 20% (з 5 тис. грн до 6 тис. грн).

• У Вінниці зростання склало 16%, а у Львові — 12% (до 20,8 тис. грн).

Де найбільше квартир з автономним опаленням

Найбільше пропозицій довгострокової оренди житла, де опалення можна ввімкнути навіть під час відключень світла, традиційно зафіксовано у Києві (близько 9,2 тис. оголошень). Далі йдуть Одеса (5,4 тис.) та Дніпро (1,3 тис. оголошень).

Географія попиту: де найактивніше шукають автономне житло

Аналіз ринку показує, що власники нерухомості швидко реагують на підвищений інтерес орендарів. Найбільший приріст оголошень про оренду автономного житла (поєднання резервного живлення та опалення) зафіксовано в таких містах, як Суми, Луцьк, Чернігів, Дніпро та Київ. Це свідчить про швидке інвестування власників у підвищення стійкості своїх об'єктів.

Що це означає для орендарів та власників житла

Зростання цін на "автономні" квартири є сталим трендом, сформованим досвідом минулого опалювального сезону.

Для орендарів: Комфорт і стійкість до блекауту тепер мають значну фінансову ціну. Потрібно бути готовим до суттєво вищих витрат за оренду житла з резервними системами.

Для власників: Інвестиції у забезпечення автономності (особливо резервне живлення у багатоквартирних будинках) є найбільш вигідними для швидкого та значного підвищення вартості об'єкта на ринку оренди. Здатність квартири пережити відключення світла та тепла стала ключовим фактором привабливості.