В Україні ціни на житло різко йдуть вгору: що буде далі

За останні пів року – рік вартість житла в Україні зросла практично в усіх регіонах.

Про це розповів бренд і бізнес-директор ЛУН Денис Суділковський в інтерв’ю для РБК-Україна.

"На вторинному ринку середня ціна по країні піднялася на 5% за перші п’ять місяців 2025 року. У Рівному – рекордне зростання на 23% за рік", – повідомив експерт.

Щодо новобудов, з початку року в середньому ціни піднялися на 14%. За словами аналітиків платформи ЛУН, до кінця 2025 року очікується помірне, але стабільне зростання вартості квадратного метра. Утім, як наголосив Суділковський, ключовим чинником залишається безпекова ситуація в країні.

У списку міст з найдорожчим житлом лідерами залишаються Київ, Львів і Ужгород. При цьому, за словами Суділковського, у Львові однокімнатні квартири мають найвищу вартість, а у столиці — дво- та трикімнатні. Ужгород посідає третю позицію в цьому рейтингу.

Ці ж міста демонструють найвищі ставки оренди.

"Для 2- та 3-кімнатних квартир першість утримує Київ. Саме захід України і столиця демонструють найвищі ціни через стійкий попит", – пояснив представник ЛУН.

У категорії оренди однокімнатних лідером став Ужгород, де середня ціна перевищує 18,5 тис. грн на місяць. Далі йдуть Львів (близько 17 тис. грн) і Київ (приблизно 16,5 тис. грн).

Найнижча вартість житла — у регіонах поблизу лінії фронту. У Херсоні, Миколаєві, Сумах, Запоріжжі та Харкові можна знайти однокімнатні квартири в оренду за 4–5 тис. грн на місяць.

"Таке різке падіння пов’язане з відтоком населення, небезпекою та відсутністю інвесторів. Навіть у Харкові середня ціна зараз нижча, ніж у західних регіонах. У Херсоні квартиру можна купити за 2,8 річних зарплати, тоді як у Львові потрібно майже 10 років", – зазначив Суділковський.