Як подарувати дитині квартиру чи авто: Рада змінила правила

Роками українські батьки, дідусі та бабусі стикалися з бюрократичним абсурдом: щоб просто подарувати дитині квартиру чи купити на її ім’я автомобіль, потрібно було збирати стоси довідок і тижнями чекати на засідання опікунської ради. Держава контролювала навіть ті угоди, які йшли дитині виключно на користь.

Тепер цю систему змінено. Верховна Рада скасувала вимогу отримувати дозвіл органів опіки та піклування на операції, що покращують майновий стан неповнолітніх.

Що змінилося: подарувати квартиру чи авто дитині стало простіше

Логіка нових правил максимально проста: якщо дитина отримує активи (нерухомість, землю, транспорт), її права не порушуються, а навпаки — захищаються та примножуються. Тому втручання держави у такі сімейні справи більше не потрібне.

Як передбачає ухвалений законопроєкт щодо вдосконалення правочинів, відтепер процедура оформлення значно прискорюється. Батькам більше не треба доводити чиновникам, що новий будинок чи машина — це добре для їхнього сина чи доньки.

Які саме операції більше не потребують дозволів

Зміни стосуються виключно тих угод, де майно «приходить» до дитини. Дозвіл опіки відтепер не потрібен на:

Отримання майна в дар: наприклад, коли родичі хочуть переписати на неповнолітнього квартиру, дачу чи автомобіль.
Купівлю нерухомості на ім'я дитини: якщо батьки купують житло і відразу хочуть зробити дитину офіційним власником.
Безоплатне набуття інших цінних активів: будь-які законні правочини, де дитина виступає виключно набувачем вигоди.

Продаж під забороною: коли без органу опіки все ж не обійтися

Головне питання, яке виникає після таких новин: «Чи не полегшить це життя шахраям або недобросовісним батькам?». Відповідь — ні. Держава скасувала контроль лише за набуттям майна. Якщо ж мова йде про відчуження (продаж, обмін, поділ майна або передачу його в іпотеку), жорсткий державний контроль зберігається в повному обсязі.

Якщо квартира вже записана на неповнолітнього, продати її без дозволу органу опіки та піклування абсолютно неможливо. Нотаріус просто не посвідчить таку угоду. Опікунська рада, як і раніше, ретельно перевірятиме, чи не залишиться дитина на вулиці та чи отримає вона рівноцінне житло натомість. Це надійний щит, який захищає майбутнє дітей.

Як тепер оформити майно на дитину: інструкція для батьків

Спрощення процедури не означає, що майно можна передати на словах. Усі угоди з нерухомістю чи транспортом все одно потребують нотаріального посвідчення. Проте тепер візит до нотаріуса стане набагато простішим.

Що потрібно мати при собі:

Паспорти та ідентифікаційні коди батьків (або дарувальника).
Свідоцтво про народження дитини (та її паспорт/код, якщо їй вже виповнилося 14 років).
Правовстановлюючі документи на майно, яке передається чи купується.

Вам більше не потрібно витрачати час на походи до соціальних служб та очікування їхніх рішень. Договір дарування чи купівлі-продажу на ім'я дитини можна оформити за один день.

Новий закон встановлює здоровий баланс: знімає зайвий бюрократичний тягар з родин, які хочуть забезпечити своїх дітей, але залишає залізобетонні гарантії того, що майно дитини не буде розпродане без вагомих на те причин.