Українці зі зруйнованим житлом отримають землю безкоштовно: Рада ухвалила закон

Верховна Рада України 8 жовтня 2025 року ухвалила в другому читанні та в цілому законопроєкт №13174, який спрямований на захист прав громадян, чиє майно було зруйноване внаслідок російської агресії. Нові норми дозволяють колишнім власникам або їхнім спадкоємцям безкоштовно отримати земельні ділянки, на яких раніше розташовувалася знищена нерухомість. Про це повідомила пресслужба Верховної Ради України.

Мета закону — відновлення прав громадян

Як повідомили у Верховній Раді, ухвалений документ забезпечує юридичний механізм повернення або безоплатного отримання у власність земельних ділянок, що перебували під зруйнованими об’єктами нерухомості. Закон покликаний допомогти людям, чиї будинки чи споруди були знищені внаслідок бойових дій, відновити право на землю без додаткових фінансових витрат.

Як працюватиме новий механізм

Якщо право власності на нерухомість було припинено в Державному реєстрі речових прав через її знищення, колишні власники або їхні спадкоємці можуть отримати земельну ділянку безоплатно, у тому числі через передачу без проведення земельних торгів.

Цей порядок діятиме під час воєнного стану та протягом п’яти років після його припинення, що дозволить громадянам оформити необхідні документи в спрощеному режимі.

Спрощення процедур і нові повноваження

Законом передбачено скасування обов’язковості розроблення містобудівної документації, якщо цільове призначення земельної ділянки відповідає призначенню зруйнованого об’єкта.

Крім того, Міністерство захисту довкілля та природних ресурсів отримає повноваження затверджувати методику визначення шкоди, завданої земельним ресурсам через забруднення або засмічення.
Також документ передбачає, що дипломатичні представництва можуть бути звільнені від орендної плати за землю, якщо це визначено міжнародними договорами, ратифікованими Верховною Радою.

Захист від можливих зловживань

Ухвалений закон супроводжується механізмами запобігання зловживанням.

Права на безоплатне отримання земельних ділянок матимуть лише ті особи, чиї права власності були припинені офіційно через руйнування. Для підтвердження використовуватимуться дані державних реєстрів, що мінімізує ризик неправомірного набуття прав.