Оренда житла 2026: де квартири найдешевші, а де ціни б'ють рекорди

Ринок нерухомості України ввійшов у 2026 рік із суттєвими контрастами. Поки в одних регіонах спостерігається гострий дефіцит житла, в інших — ціни впали до історичного мінімуму. Про це йдеться в аналітиці одного з профільних порталів для пошуку нерухомості. 

Де жити найвигідніше?

Беззаперечним лідером за доступністю житла залишається Харківська область. Попри те, що пропозиція квартир тут зросла на 11% (власники активніше виходять на ринок), ціни тримаються на мінімальному рівні через безпекові ризики. Орендувати однокімнатну квартиру на Харківщині можна в середньому за 4 700 грн на місяць. Це колосальна різниця порівняно зі столицею або західними регіонами.

Київ: ціни ростуть, попри все

Столиця продовжує утримувати статус найдорожчого міста для життя. У січні середня вартість оренди "однушки" в Києві сягнула 22 500 грн, що на 2% більше, ніж наприкінці минулого року.

Проте навіть у Києві є варіанти для різних бюджетів. Елітний сегмент традиційно найдорожчим є Печерський район — близько 25 000 грн за квартиру. Найдоступніше житло можна знайти у Деснянському районі (Троєщина), де середня ціна становить 9 000 грн.

Аномалія попиту: Запоріжжя та Херсон

Найцікавіший тренд початку року — зростання інтересу до оренди у прифронтових областях, де раніше активність була мінімальною. Аналітики зафіксували сплеск пошукових запитів:

• Запорізька область: +20% (лідер зростання).

• Херсонська область: +15%.

• Харківська область: +14%.

Водночас у тихих регіонах, таких як Сумщина та Чернігівщина, кількість вільних квартир різко скоротилася (на третину), що може свідчити про заповнення ринку або зняття об'єктів з оренди власниками.