Власникам нерухомості варто оформити один важливий документ: деталі

У питаннях нерухомості завжди необхідно бути гранично обережними – відсутність всього одного документа або важливої печатки може знищити ваше право власності на житло. Нотаріус Наталія Манойло пояснює, що означає внести квартиру до реєстру та кому варто зробити це вже зараз.

Навіщо вносити квартиру до реєстру України

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно з 2013 року є єдиним реєстром, який містить повну інформацію про всі права фізичних та юридичних осіб. Внесення інформації щодо права власності, набутого до 2013 року, важливе для отримання державних послуг, зокрема за програмою "єВідновлення", а також для захисту майна від шахрайських дій.

Нотаріус зазначає, що до 2013 року реєстраційні функції виконували органи Бюро технічної інвентаризації (БТІ). Щоб переконатися у правильності реєстрації, власник може звернутися до БТІ та отримати інформаційну довідку, яка дозволяє проводити різні операції з майном, зокрема продаж.

Що буде, якщо не внести квартиру до реєстру

Закону, який зобов’язує громадян реєструвати право власності, немає. Реєстрація до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є рекомендацією, особливо під час воєнного стану.

Манойло пояснює, що внесення майна до реєстру необхідне для отримання державної допомоги, наприклад у рамках програми "єВідновлення" після пошкодження житла.

Скільки коштує внесення квартири до реєстру

Розмір адміністративного збору залежить від термінів проведення реєстрації:

Мінімальний термін (5 робочих днів) – 300 гривень;
Експрес-реєстрація (2 години) – 13 420 гривень.

Як перевірити, чи внесена квартира до реєстру

Спосіб перевірки залежить від дати набуття права власності:

До 2013 року – через БТІ особисто або через нотаріуса;
Після 2013 року – через Державний онлайн-сервіс Міністерства юстиції України.

Також інформацію можна отримати через портал "Дія", державних реєстраторів ЦНАП або нотаріусів.

Як внести квартиру до реєстру через Дію

Алгоритм простий:

Оберіть послугу "Державна реєстрація прав на нерухоме майно";
Створіть заяву та завантажте документи, які містять відомості про право власності до 2013 року;
Підпишіть заяву електронним цифровим підписом.

Сама реєстрація займає до 5 робочих днів, але може бути продовжена до 35 днів. Через Дію громадянин отримує лише електронний витяг, а паперовий у разі звернення до нотаріуса чи ЦНАП.

Поширити