В Україні змінили умови "єОселі": для кого іпотека стане вигіднішою

В Україні набули чинності важливі зміни до державної програми доступного іпотечного кредитування «єОселя». Уряд розширив перелік пільг для українських захисників та їхніх родин, спростив купівлю житла для внутрішньо переміщених осіб (ВПО), а також збільшив допустиму площу нерухомості, яку можна придбати за програмою.

Як повідомили в пресслужбі Укрфінжитла, нові правила діють відсьогодні, 17 липня, і покликані зробити власне житло доступнішим для тих, хто найбільше цього потребує.

Нові пільгові ставки: скільки компенсує держава ветеранам і родинам захисників

Головне нововведення стосується суттєвого зменшення фінансового навантаження на ветеранів та родини полеглих Героїв. Відтепер держава компенсуватиме частину відсоткової ставки за іпотечним кредитом у такому розмірі:

• До 3% річних — протягом перших 10 років дії кредитного договору;
• До 6% річних — починаючи з 11-го року кредитування.

Скористатися пільговими умовами компенсації зможуть учасники бойових дій (УБД), особи з інвалідністю внаслідок війни, учасники війни, а також сім'ї загиблих або померлих ветеранів і захисників України.

Крім того, право на компенсацію отримали військовослужбовці з-поміж резервістів, яких призвали в особливий період, та члени їхніх сімей. Для резервістів, які вже оформили кредит за програмою «єОселя» після 11 січня 2026 року, передбачено перерахунок умов договору з дати його укладення.

Житлові ваучери для ВПО: як сплатити перший внесок за «єОселею»

Суттєвих змін зазнали й правила підтримки внутрішньо переміщених осіб. Уряд дозволив окремим категоріям ВПО використовувати житлові ваучери для покриття початкового внеску за іпотекою.

Це право надається переселенцям з тимчасово окупованих територій, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни. Такий крок дозволяє оформлювати пільговий кредит навіть за відсутності значних власних заощаджень на стартовий внесок.

Збільшення нормативної площі та нові правила для родин із дітьми

У межах оновлення програми «єОселя» уряд також переглянув граничні параметри житла, дозволивши купувати більш просторі квартири та будинки.

Нові норми площі для родини з двох або трьох осіб становлять:

• Квартира: до 73,5 кв. м;
• Приватний будинок: до 83,5 кв. м.

Крім того, під час розрахунку нормативної площі житла для всієї родини відтепер враховуватимуться діти віком до 21 року, що дозволить багатодітним сім’ям та родинам зі студентами претендувати на житло більшої квадратури.