Ціни на "однушки" в Україні: у яких регіонах дешевшають, а де злітають в ціні

У багатьох містах України зафіксовано різкі зміни цін на однокімнатні квартири. У більшості випадків вартість зросла, проте є й міста, де ціни знизилися. Про це повідомляє Експерт.

Рівне — лідер зростання цін: +16% за пів року

За даними профільного порталу, найбільше зростання вартості однокімнатного житла за останні шість місяців спостерігається у Рівному. Тут середня ціна на таку нерухомість піднялася на 16%, досягнувши 51,5 тисячі доларів.

У столиці середня ціна однокімнатної квартири зросла на 8%, у Харкові — на 10%, в Одесі — на 15%. Ще в кількох обласних центрах спостерігається підвищення на 1–7%.

Середні ціни на ринку вторинного житла

На сьогодні найнижча середня вартість однокімнатної квартири — у Херсоні. Тут таке житло можна придбати приблизно за 15 тисяч доларів.

У Києві середня ціна на однокімнатну квартиру становить 65 тисяч доларів, у Львові — понад 64 тисячі, в Ужгороді — 63 тисячі доларів. Ці міста традиційно залишаються серед лідерів за вартістю житла, що пов’язано як із високим попитом, так і з обмеженою пропозицією якісної нерухомості на вторинному ринку.

Це значно нижче середніх показників по країні, де ціна на “однушки” найчастіше коливається від 20 до 50 тисяч доларів.

Вартість ремонту зросла

Разом із вартістю квартир різко зросли й ціни на ремонтні роботи. За словами керівника однієї з київських ремонтних компаній, вартість робіт подвоїлася. Основна причина — дефіцит кваліфікованих майстрів.

Багато фахівців були мобілізовані, а попит на ремонт лишається стабільно високим. У результаті графіки ремонтних бригад розписані на кілька місяців наперед, а ціна за один квадратний метр ремонту може сягати до 800 доларів. До зростання вартості також додаються інфляційні процеси та кадровий дефіцит у будівельній сфері.

Висновок

Ціни на однокімнатні квартири в Україні за останні пів року значно змінилися: у більшості міст зафіксовано зростання вартості, однак у деяких регіонах ціни впали. Паралельно зростає й вартість ремонтних робіт, що відображає зміни на ринку будівельних послуг.