Порожні будинки та квартири віддадуть ВПО: у Кабміні назвали три області, де стартує пілотний проєкт

В Україні розпочинається масштабний процес ревізії об’єктів нерухомості, що не використовуються, з метою їхнього подальшого переобладнання під житло для внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Міністерство розвитку громад та територій України разом із міжнародними партнерами з організації Habitat for Humanity запускає пілотний проєкт, який має на меті створити фонд доступного соціального житла. Про це повідомляє СТІНА.

Пілотні області: де розпочнеться масове розселення

Першими регіонами, де проведуть інвентаризацію та адаптацію покинутих будівель, стали Київська, Івано-Франківська та Полтавська області. Саме в цих областях у лютому 2026 року фахівці розпочинають обстеження об’єктів, які потенційно можуть стати новими домівками для тисяч українців.

Вибір цих регіонів зумовлений значною кількістю внутрішніх переселенців та наявністю фонду державної та комунальної власності, що наразі простоює.

Інвентаризація нерухомості: які об'єкти потраплять під перевірку

Проєкт передбачає комплексне обстеження будівель, які зараз не використовуються за призначенням. До списку потенційного житла включають:

• об’єкти державної та комунальної власності;

• будівлі, що перейшли у власність держави через відсутність спадкоємців;

• приміщення, які можуть бути перепрофільовані під житлові норми.

Протягом лютого та березня планується відібрати та детально обстежити від 60 до 70 будівель у межах трьох зазначених регіонів. Для кожного об'єкта будуть визначені точні географічні координати та проведена оцінка технічного стану.

Соціальне житло нового типу: від обстеження до інвестицій

Правовим підґрунтям для реалізації цієї ініціативи є закон №4080. Він впроваджує механізми використання нежитлового фонду та земельних ділянок для потреб ВПО. Після завершення етапу інвентаризації, у квітні-травні 2026 року, фахівці оберуть 10–15 найбільш перспективних об’єктів.

Для цих будівель підготують детальні інвестиційні пропозиції, що включатимуть попередні кошториси на реконструкцію та плани перепланування. Міжнародні партнери розглянуть можливість фінансування пілотних об’єктів та залучення зовнішніх інвестицій для їхньої реалізації.

Цифровізація черги: коли запрацює нова система

Вся зібрана інформація про доступні об'єкти нерухомості буде внесена до спеціальної цифрової інформаційно-аналітичної системи. Її повноцінний запуск заплановано на жовтень 2026 року. Система дозволить у прозорому режимі відстежувати наявність вільного соціального житла та статус його готовності до заселення.

Новий закон про соціальне житло: позиція уряду

За словами заступниці міністра розвитку громад Наталії Козловської, результати пілотних проєктів у трьох областях стануть основою для розробки нового законопроєкту про соціальне житло. Тестування різних фінансових та управлінських моделей дозволить визначити найефективніший шлях забезпечення житлом вразливих груп населення по всій території країни.