Податок на нерухомість в Україні 2025: хто повинен платити та які штрафи передбачені

Українці мають сплатити у вересні 2025 року податок на нерухомість (квартири та будинки). У разі прострочення нараховуються штрафи. Водночас не всі власники житла зобов’язані робити ці платежі — податок стосується лише тих, у кого площа перевищує встановлені норми. Про це повідомляє OBOZ.UA.

Хто зобов’язаний платити податок на нерухомість

Податок сплачують громадяни, у власності яких є:

• квартири площею понад 60 кв. м;

• будинки площею понад 120 кв. м.

За кожен "зайвий квадрат" нараховується податок, ставка якого встановлюється місцевими радами. Податковий кодекс України забороняє стягувати податок за квартиру до 60 кв. м та будинок до 120 кв. м.

Які штрафи передбачені за несплату

Згідно з роз’ясненням Державної податкової служби (ДПС):

• затримка до 30 календарних днів — штраф 5% від суми податку;

• затримка понад 30 днів — штраф 10%.

При цьому самостійно нараховувати та сплачувати штрафи не потрібно. Якщо ви отримали повідомлення про податок, але квитанція не надійшла — платіж можна не здійснювати. Проте податок можуть донарахувати протягом 1095 днів (3 роки).

Скільки доведеться платити у 2025 році

У 2025-му українці сплачують податок за 2024 рік. Станом на 1 січня 2024-го мінімальна зарплата становила 7100 грн, тож максимальна ставка податку — 106,5 грн за кожен “зайвий” квадратний метр.

Наприклад:

• квартира 100 кв. м → оподатковується 40 кв. м;

• максимальний податок: 40 × 106,5 = 4260 грн.

Однак реальна сума залежатиме від рішення місцевої влади у вашому регіоні.

Хто звільняється від сплати

Податок не сплачується за нерухомість, яка:

• знаходиться на тимчасово окупованій території;

• розташована в зоні активних бойових дій.

Строки сплати

Після отримання повідомлення від податкової служби громадянин має 2 місяці, аби сплатити податок.