Нові правила для власників житла: які платежі в Україні стануть значно меншими

Українське фінансове законодавство зазнає змін, спрямованих на виведення з тіні ринку оренди житлової нерухомості. Парламент підтримав нову законодавчу ініціативу, яка зменшує фіскальний тиск на громадян, котрі отримують прибуток від здачі власних квадратних метрів. Зниження податкового навантаження покликане зробити офіційне оформлення відносин між власниками квартир та наймачами більш доступним. Нові правила впроваджуються в межах комплексного оновлення системи оподаткування. Про це повідомила голова парламентського комітету з питань державного управління, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.

Законодавчі зміни у сфері оподаткування ринку нерухомості

Верховна Рада підтримала законопроєкт під номером 15111-д, який впроваджує зміни у сфері вітчизняного оподаткування. Документ передбачає зменшення податкового навантаження для громадян, які офіційно здають житло в оренду. Нові правила мають створити умови для легалізації доходів фізичних осіб, які не зареєстровані як приватні підприємці.

Економічні стимули для легалізації та детінізації доходов орендодавців

Запровадження податкової ставки на рівні 5% має стимулювати орендодавців виходити з тіні та працювати відкрито. Йдеться про сумлінну сплату податків, дотримання вимог законодавства та офіційне оформлення договорів оренди. За словами депутатки, це той випадок, коли зниження податкової ставки може принести користь не лише громадянам, а й державному бюджету.

"Сьогодні багато власників житла, які не є ФОПами, здають нерухомість в оренду без офіційного оформлення та декларування доходів. І значною мірою причина полягає саме у надто високому податковому навантаженні", — зазначає Шуляк.

Вплив нових фіскальних правил на власників квартир, орендарів та бюджет

На думку депутатки, від таких змін виграють усі сторони. Власники житла отримають більш прості та зрозумілі правила роботи, орендарі матимуть кращий правовий захист завдяки офіційним договорам, а держава зможе розраховувати на збільшення податкових надходжень і підвищення прозорості ринку оренди житла.

Проблема інформування населення та темпи виведення ринку з тіні

Водночас Олена Шуляк наголосила, що для досягнення очікуваного результату недостатньо лише ухвалити закон. Потрібно ще й належним чином інформувати громадян про зміни.

Вона підкреслила, що без цього детінізація ринку все одно відбуватиметься, однак значно повільніше. Саме тому сьогодні важливо не лише оновлювати законодавство, а й ефективно доносити зміни до населення, щоб якомога більше власників житла були готові працювати офіційно.