Не лише комуналка: які нові витрати чекають власників гаражів у 2026 році

До податку на квартири та приватні будинки українці вже звикли. А от платіжки за гараж часто стають для водіїв несподіванкою. Проте за законом місце, де ви ставите своє авто – це теж нерухомість, за яку доведеться розраховуватися з державою.

Чому за гараж вимагають гроші

Податковий кодекс чітко ділить нерухомість на житлову та нежитлову. Саме до останньої категорії належать офіси, склади, торговельні приміщення і, власне, гаражі. Тому їхні власники офіційно вважаються платниками податку на нерухоме майно. Самостійно нічого вираховувати не потрібно. Податкова має сама нарахувати суму й надіслати вам квитанцію (офіційно – податкове повідомлення-рішення), де вже будуть вказані цифри та реквізити для оплати.

А як же «пільгові квадрати»?

Багато хто знає про знижку на житло: за перші 60 квадратних метрів квартири чи 120 квадратів будинку податок не беруть. Але з гаражами цей фокус не пройде. У законі чітко прописано, що ці пільги стосуються виключно житлової нерухомості. Отже, платити доведеться за всю площу гаража без жодних винятків. Точні суми залежать від рішення вашої місцевої ради, але вони в будь-якому разі не можуть перевищувати державну «стелю». При цьому в кодексі є й винятки – чіткий перелік нерухомості, за яку взагалі нічого платити не треба.

Яку нерухомість звільнили від податку

У кодексі є чіткий перелік об'єктів, за які взагалі нічого платити не треба. Але звичайних приватних гаражів там немає. Нульова ставка діє для:

• гуртожитків та дитбудинків сімейного типу;

• житла, яким володіють діти-сироти, діти без батьківського піклування або багатодітні сім'ї;

• аварійних будинків (тих, що офіційно визнані непридатними для життя);

• нерухомості в зоні відчуження та відселення;

• шкіл, дитсадків і баз олімпійської підготовки.

Тож, якщо ви просто володієте звичайним гаражем, платити за нього доведеться за загальними правилами для нежитлового фонду.