Квартира в смартфоні: як «Дія» готує нотаріальні послуги і крок до онлайн-купівлі житла

Міністерство цифрової трансформації тестує в «Дії» нотаріальні послуги з використанням «Дія.Підпис» та інтеграції з державними реєстрами. Першими стануть базові нотаріальні дії (довіреності, підтвердження тощо), а в перспективі функціонал може розширитися до повноцінної онлайн-купівлі й державної реєстрації права власності. Про це заявила відповідальна за “Дію” заступниця міністра цифрової трансформації Валерії Коваль в інтерв’ю РБК-Україна.

Що саме планують запровадити в «Дії»

Міністерство цифрової трансформації анонсує запуск нотаріальних послуг у додатку як логічне продовження цифровізації держпослуг. На початковому етапі мова йде про типові запити до нотаріуса. Оформлення довіреностей, підтвердження підписів та інші базові дії, які нині забирають час і потребують особистого візиту до контори. За словами відповідальної за «Дію», ці функції вже проходять пілотне тестування нотаріусами. У майбутньому можливе поступове розширення спектра операцій аж до операцій із нерухомістю. 

Які технології забезпечать безпеку угод

Щоб нотаріальні дії в онлайні мали юридичну силу й були захищені від шахрайства, «Дія» планує спиратися на два ключові компоненти.

• Перший — кваліфікований електронний підпис через сервіс «Дія.Підпис», який дозволяє юридично підписувати документи без фізичної присутності сторін.
• Другий — повна та захищена інтеграція з Державним реєстром речових прав на нерухоме майно й суміжними базами. Автоматична перевірка власників, обтяжень і миттєва реєстрація переходу права залежатиме від якісної взаємодії цих реєстрів.

Аналогічні сервіси вже існують у «Дії» для витягів і реєстрацій, тож технічно підґрунтя для розширення є.

Чому онлайн-купівля житла може змінити ринок

Переведення нотаріату в електронний формат має декілька очевидних ефектів. Спрощення процедур для громадян, скорочення часу й витрат на проведення угод, а також зменшення корупційних ризиків через прозоре машинне зчитування реєстрів і QR-підтвердження документів. Однак повноцінна онлайн-купівля житла вимагає не лише технічної, а й законодавчої готовності. Чітких правил реєстрації, механізмів захисту покупця і продавця та гарантій від шахрайства. Саме тому Мінцифра пропонує почати з базових нотаріальних дій і лише після відпрацювання процесів рухатися далі. 

Коли це може запрацювати й що робити зараз

Нотаріальні функції в «Дії» наразі на етапі розробки й тестування нотаріусами. Перші сервіси, найімовірніше, з’являться в найближчі місяці у вигляді базових опцій. Тим, хто планує купувати або продавати нерухомість найближчим часом, варто слідкувати за офіційними анонсами Мінцифри й «Дії», подбати про наявність кваліфікованого електронного підпису і перевіряти інформацію в Державному реєстрі речових прав — саме його інтеграція буде ключовою умовою для безпечних онлайн-угод.