Борги чоловіка: чи мають право забрати майно, записане на дружину

Для багатьох українських родин право власності на нерухомість, оформлене на одного з подружжя, здається надійним захистом від фінансових проблем іншого партнера. Проте юридична реальність у 2026 році вказує на зворотне: майно дружини може бути використане для погашення боргів чоловіка, якщо воно підпадає під визначення спільної сумісної власності. Згідно з нормами чинного законодавства, вирішальним фактором є не ім’я в реєстрі речових прав, а обставини набуття майна, повідомляє 24 Канал.

Спільна власність vs Реєстр: як працює закон

Закон України «Про виконавче провадження» та Сімейний кодекс встановлюють чіткий пріоритет: майно, придбане під час перебування у шлюбі, вважається спільним, якщо не доведено інше. Це означає, що квартира, де власницею значиться дружина, юридично може належати чоловікові на 50%.

Виконавча служба має право ініціювати через суд процес виділення частки боржника у спільному майні. Після отримання відповідного рішення квартира може бути виставлена на примусовий продаж через електронний аукціон. У такому разі дружині компенсують її половину вартості грошима після реалізації об’єкта, а частка чоловіка піде на погашення його заборгованості.

Критична сума боргу: за які цифри можуть забрати квартиру

Законодавство встановлює певні запобіжники, аби житло не відчужували за дрібні штрафи. Звернення стягнення на єдине житло боржника можливе лише у випадку, якщо загальна сума боргу перевищує 20 мінімальних заробітних плат.

У 2026 році цей поріг становить 172 940 гривень. До переліку боргів, що можуть призвести до втрати нерухомості, належать:

• значні заборгованості за житлово-комунальні послуги;

• несплачені податки та збори;

• неповернуті банківські кредити та борги перед іншими фізособами за рішенням суду.

Якщо на рахунках боржника немає достатніх коштів, а інше рухоме майно (автомобілі, техніка) відсутнє, виконавець переходить до опису нерухомості.

Майно-«табу»: що закон забороняє чіпати кредиторам

Не все майно, яким володіє подружжя, вважається спільним. Існує категорія особистої приватної власності, на яку виконавці не можуть претендувати за борги партнера. До неї належать:

• об’єкти, отримані в спадщину;

• майно, набуте за договором дарування;

• житло, приватизоване одним із подружжя;

• майно, куплене за особисті кошти до шлюбу.

Для захисту таких активів власник повинен мати документи, що підтверджують походження майна (свідоцтво про право на спадщину, договір дарування тощо).

Ризики фіктивних угод та права дітей

Часто боржники намагаються врятувати квартиру, терміново переоформлюючи її на родичів після відкриття провадження. Юристи попереджають: такі угоди легко оскаржуються в суді як «фраудаторні» (вчинені з метою уникнення відповідальності). Якщо буде доведено, що дарування відбулося саме після виникнення боргу, операцію скасують, а майно повернуть у власність боржника для стягнення.

Наявність у квартирі неповнолітніх дітей або осіб з інвалідністю не є абсолютною забороною для продажу, але суттєво ускладнює процедуру. У таких випадках виконавцю потрібен дозвіл органів опіки та піклування або окреме судове рішення, що враховує забезпечення прав вразливих категорій населення на житло.