Оборудки з нерухомістю, які відбулися за останнє десятиліття, узаконять: Зеленський підписав закон

7 квітня президент України Володимир Зеленський підписав закон, що посилює захист прав добросовісних набувачів.

Про це повідомляє "Главком", посилаючись на офіційну картку законопроєкту.

Цей закон став відповіддю на петицію, яка з’явилася 17 березня з вимогою ветувати нововведення. Петиція зібрала необхідні 25 тис. голосів, і, за процедурою, мала бути розглянута президентом, однак цього не сталося. Після підписання президентом, закон буде офіційно оприлюднений і набере чинності.

Законопроєкт №12089 був схвалений правовим комітетом Верховної Ради ще 20 лютого. Він викликав значну суспільну реакцію, адже пропонується механізм "обнулення" претензій до осіб, які заволоділи земельними ділянками в лісах чи на узбережжях, якщо з моменту їх привласнення минуло 10 років і ці ділянки опинилися в приватних руках. Це означає, що якщо законопроєкт буде підтриманий парламентом і підписаний президентом, фактично за останнє десятиліття проведені оборудки з цією нерухомістю будуть легалізовані.

У випадку, якщо 10-річний строк дерибану ще не минув, перед тим, як розпочати судовий процес, аби повернути майно, необхідно буде покласти на депозит вартість земельної ділянки, що належить громаді чи державі.

Таким чином, особи, які заволоділи землями лісів або узбережжя, можуть залишитися або з набутим майном, яке до цього не мало права на обіг, або з бюджетними коштами. В результаті, це може призвести до того, що виграють приватні особи, а держава програє, отримавши мінімум.

12 березня Верховна Рада України ухвалила цей законопроєкт у другому читанні і в цілому, чим офіційно завершила етап законодавчого процесу.

Цікаво, що цей закон має особливу значимість у контексті захисту природних ресурсів країни. Україна, яка займає одне з перших місць за лісовими масивами в Європі, зараз стикається з серйозними викликами у сфері охорони природних територій від незаконних захоплень. Прийняття цього закону може змінити ландшафт майнових суперечок щодо земельних ділянок, і водночас створити прецедент для подальших змін у земельному законодавстві.

Додатково, попри підтримку законопроєкту у парламенті, деякі експерти висловлюють побоювання, що такі кроки можуть призвести до значних негативних наслідків для екології та громади. Вони стверджують, що це може стимулювати нові спроби незаконного захоплення землі під виглядом добросовісного набуття.