Скандал у Німеччині: орендарі з України вивезли з будинку все майно разом із системою опалення (ФОТО)

Побутовий конфлікт навколо оренди житла в Німеччині переріс у масштабне кримінальне розслідування. Новозбудований приватний будинок, який здали в оренду великій родині, після їхнього виїзду залишився з голими стінами. Орендарі демонтували та забрали з собою практично всі елементи внутрішнього інтер'єру та інженерних комунікацій.

Повний демонтаж: список вивезеного майна та оцінка збитків

Як повідомляє німецьке видання BILD, власниця нерухомості Наталі Шелл підписала договір оренди з українською родиною, яка виховує шістьох дітей. Будинок був абсолютно новим та повністю облаштованим для комфортного проживання.

Проте під час планового виїзду мешканців власниця виявила повну відсутність не лише меблів, а й капітального обладнання оселі. З будинку зникли:

• вбудована кухня разом із духовкою та варильною плитою;
• уся сантехніка: унітази, раковини, душові кабіни, змішувачі та крани;
• дверна фурнітура, ручки та міжкімнатні елементи;
• дорогі теплові насоси та елементи системи підігріву підлоги.

По суті, з житлового простору було вирвано все, що піддавалося демонтажу. За попередніми підрахунками експертів та самої власниці, сукупна сума завданих матеріальних збитків оцінюється майже у 100 тисяч євро. Щоб повернути будинок у житловий стан, знадобляться капітальні ремонтні роботи.

Парадокс страхування: чому власниця не отримає компенсацію

Найбільш проблемним аспектом цієї історії для потерпілої сторони виявився фінансовий бік питання взаємин зі страховою компанією. Попри наявність страхового поліса на нерухомість, компанія офіційно погодилася компенсувати Наталі Шелл лише 2,5 тисячі євро — мізерну частку від реальної вартості втраченого.

Таке рішення зумовлене особливостями німецького законодавства у сфері страхування майна. Більшість стандартних угод покривають збитки від стихійного лиха, пожежі або класичного пограбування, вчиненого третіми особами через злам.

Коли ж майно вивозиться людьми, які перебували в будинку на законних підставах за договором оренди, страхові компанії часто класифікують це як цивільно-правовий спір або зловживання довірою, а не як класичну крадіжку зі зломом. Відтак виплати за такими випадками є мінімальними, а решту суми власнику доводиться стягувати безпосередньо з правопорушників.

Реакція поліції та де зараз перебувають екс-орендарі

Німецькі правоохоронні органи офіційно відкрили кримінальне провадження та розпочали слідчі дії за фактом розкрадання майна в особливо великих розмірах. Поліція провела огляд місця події та зафіксувала відсутність обладнання.

Проте процес притягнення винних до відповідальності ускладнюється географічним фактором. За інформацією німецьких слідчих органів, колишні орендарі оперативно залишили територію Європейського Союзу і наразі вже перебувають в Україні.

Оскільки підозрювані змінили країну проживання, подальший розгляд справи вимагатиме тривалих процедур міжнародно-правової допомоги та взаємодії між правоохоронними структурами Німеччини та України. Стягнення компенсації за знищене опалення та вивезену сантехніку тепер можливе лише через судові позови міжнародного рівня.