Внесення нерухомості у новий Державний реєстр речових прав: важливі зміни

Інформація про права власності на нерухомість, занесена до старих реєстрів до 2013 року, не була автоматично перенесена в оновлену електронну базу. Це означає, що власники квартир, будинків чи ділянок, які оформили право власності до 2013 року, повинні самостійно зареєструвати свої права в новому Державному реєстрі речових прав, якщо хочуть убезпечити свої майнові права й мати доступ до державних програм відшкодування. Про це повідомили у Мін'юсті України.

Хто має діяти першочергово

Першочерговий сигнал адресовано тим, хто набув право власності до 2013 року і чиї дані досі лишаються лише в попередньому Реєстрі прав на нерухоме майно або в паперових архівах. Через війну багато архівів БТІ опинилися в окупації або недоступні, тому паперові підтвердження іноді не гарантують захищеності прав і участі в програмах відшкодування руйнувань. Для участі в програмі «єВідновлення» наявність запису в Державному реєстрі речових прав часто є обов’язковою умовою.

Як і де зареєструвати право власності

Міністерство юстиції рекомендує звертатися до державного реєстратора в Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до нотаріуса, який працює в тому регіоні, де розташований об’єкт нерухомості. Перед відвідуванням потрібно зібрати документи, що підтверджують ваше право (договір купівлі-продажу, свідоцтво про набуття права тощо). Для більшості регіонів подати заяву можна дистанційно через портал «Дія» (за винятком Києва та окремих районів Луганської й Донецької областей). З 13 жовтня до переліку приєднується також Чернігівська область. 

Чому це важливо для отримання компенсації і юридичних операцій

Наявність запису в електронному Державному реєстрі речових прав гарантує можливість брати участь у державних програмах відновлення житла, продавати чи успадковувати майно без зайвих ризиків і проводити будь-які юридичні дії з нерухомістю. У випадку відсутності запису процес підтвердження права може затягнутися або ускладнитися, особливо якщо первинні архіви недоступні. Тож реєстрація не формальність, а практичний інструмент захисту інтересів власника. 

Що робити, якщо житло в зоні, де документи ускладнені

Міністерство зазначає, що власники нерухомості в АР Крим, Донецькій, Луганській, Сумській, Дніпропетровській, Запорізькій, Миколаївській, Харківській, Херсонській областях або в Севастополі можуть звертатися до будь-якого державного реєстратора чи нотаріуса в межах України. Тобто немає потреби їхати в район, де розташоване майно. Це спрощення покликане полегшити процедуру для тих, хто через війну не має фізичного доступу до місця реєстрації.