В Україні масово зросла орендна плата за однокімнатні квартири: де тарифи підскочили на 50 %

У багатьох українських містах за останні пів року орендна плата за 1-кімнатне житло підвищилася на значні показники. У деяких випадках на половину від початкової вартості. Найбільш суттєве здорожчання зафіксовано в портовому місті Одесі, пише oboz.ua.

Одеський прорив: оренда вища на 50 %

Аналітика ринку нерухомості свідчить, що в Одесі оренда 1-кімнатної квартири зросла приблизно на 50 % і зараз складає близько 12 000 гривень на місяць. Це найпомітніше зростання серед великих міст.

Скриншот: lun.ua

Де ще змінилися ціни: тенденції в інших містах

Вінниця: оренда подорожчала на ~36 %.
Кропивницький: зростання на ~23 %.
Черкаси: на ~20 %.
Ужгород: збільшення приблизно на 15 %.
Дніпро: підвищення близько 14 %.
Івано-Франківськ і Харків: ~13 %.
Львів: приріст ~12 %.
Хмельницький: ≈10 %.

Єдине місто, де помітили суттєве здешевлення — Суми. Там ціна 1-кімнатної квартири знизилася на ~30 %.

Причини підвищення цін

Зростання цін на оренду пояснюють кількома факторами:

Зростання попиту — люди переселяються всередині країни, шукаючи безпечніші регіони.
Обмежена пропозиція — багато квартир тимчасово «забирають» для власного використання або ремонту.
Висока інфляція та вартість комунальних послуг — орендодавці компенсують власні витрати, закладаючи їх в орендну ставку.
Перевантаження ринку міст заходу й портових міст — особливо відчутне в Одесі, Ужгороді тощо.

Як це впливає на бюджет орендаря

У деяких містах тепер оренда «однушки» коштує майже повну місячну заробітну плату. Ужгород, наприклад, уже називають містом, де доводиться платити левову частку доходів лише за оренду.

Для тих, хто має бюджетні обмеження, це може означати необхідність пошуку житла далі від центру, пошуку сусідів для спільної оренди або компромісів щодо стану житла.