Податки з оренди житла мають сплачувати всі українці – заява Южаніної

Українці, які здають свою нерухомість в оренду, повинні сплачувати податки з отриманого прибутку. Такі доходи підлягають оподаткуванню за ставками 18% податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) та 5% військового збору — загалом 23%.

Про це повідомила народна депутатка, членкиня парламентського комітету з питань фінансів, податкової та митної політики Ніна Южаніна.

За інформацією, оприлюдненою в матеріалі, у першому півріччі 2025 року власники житлової нерухомості сплатили майже 5,6 млрд грн податку на нерухоме майно (крім земельних ділянок). Це на 18,4% або приблизно на 0,9 млрд грн більше, ніж за аналогічний період 2024 року.

Найбільші надходження зафіксовано у таких регіонах:

• Київ — 1,1 млрд грн;
• Дніпропетровська область — 571,9 млн грн;
• Київська область — 571,2 млн грн;
• Одеська область — 543,7 млн грн.

Южаніна зауважила, що чинна система оподаткування доходів від оренди житла (18% ПДФО + 5% військового збору) є однією з причин, чому понад 90% ринку оренди досі перебуває в тіні.

«У цей же час понад 56 тисяч ФОП (за даними ДПС) здають майно в оренду і сплачують до 5% єдиного податку з таких доходів. Протягом п'яти років я постійно подаю поправки до Податкового кодексу для зменшення ставки ПДФО з доходів від оренди житла до 5% – але податковий комітет та Мінфін завжди були проти. То може оновлений уряд нарешті прорахує всі вади такого суперечливого оподаткування доходів громадян від здачі в оренду житлової нерухомості та ініціює зміни в податкове законодавство», – наголосила Южаніна.