Квартира чи авто на дитину: в Україні кардинально спростили правила оформлення майна

Батькам та родичам, які планують придбати або подарувати своїй дитині нерухомість чи транспортний засіб, більше не доведеться стикатися із зайвою бюрократією. Президент України підписав закон, який суттєво вдосконалює та спрощує порядок вчинення правочинів в інтересах малолітніх та неповнолітніх осіб. Розповідаємо, що саме зміниться та які обмеження все ж залишаться чинними.

Більше жодної бюрократії: що змінює новий закон

Мова йде про Закон України №4824-IX, який уже офіційно опублікований у парламентському виданні «Голос України». Головне нововведення полягає в тому, що відтепер для отримання дитиною у власність нерухомості чи автомобіля не потрібно отримувати дозвіл органу опіки та піклування. Логіка законодавців цілком зрозуміла: набуття дитиною нових активів (квартири, будинку, машини) лише покращує її майнове становище, тому додатковий державний контроль за таким «збагаченням» є недоцільним.

Коли запрацюють зміни? Документ набирає чинності через один місяць після його офіційного опублікування. Отже, нові, значно простіші правила оформлення майна повноцінно запрацюють вже з 25 травня 2026 року.

Важливий виняток: коли дозвіл опіки залишається обов'язковим

Попри значне спрощення процедури оформлення нових активів на дітей, держава суворо охоронятиме те майно, яке вже їм належить.

Дозвіл органу опіки і піклування залишається абсолютно обов’язковим, якщо йдеться про будь-яке відчуження майна, повноправним власником якого є дитина. Без погодження відповідних органів ви не зможете здійснити такі дії:

Продаж нерухомості чи транспортного засобу дитини.
Дарування, міна, поділ або виділ її майна.
Передача активів у заставу чи в іпотеку.
Будь-які операції з об’єктами незавершеного будівництва, майбутніми об’єктами нерухомості чи іншим цінним майном.

Таким чином, подарувати або купити дитині квартиру тепер можна максимально швидко, але продати чи обміняти її майно — виключно після ретельної перевірки органами опіки, яка гарантуватиме, що інтереси неповнолітнього не постраждають.