Українці скуповують квартири в одній із сонячних країн: причини

Попит на житло за кордоном серед українців не знижується навіть у кризові часи. У липні 2025 року громадяни України придбали 134 об’єкти в Туреччині, посівши четверте місце серед усіх іноземних покупців.

За даними Інституту статистики Туреччини (TÜİK), найбільш активними залишаються росіяни, які оформили 315 угод. Друге місце посіли іранці (152 угоди), третє — німці (135). Одразу за ними українці, а п’ятірку замикають іракці зі 120 об’єктами.

Повідомляє Open4Business.

Чому Туреччина приваблює українців

Турецький ринок житла стабільно цікавий для інвесторів з України. Причини очевидні:

• географічна близькість і зручне авіасполучення,

• знайомий клімат,

• відносно доступні ціни у порівнянні з країнами ЄС,

• можливість отримати вид на проживання при інвестиціях у нерухомість.

Хоча ціни в Туреччині поступово зростають, вони все ще нижчі, ніж у багатьох європейських державах.

Динаміка попиту: від злетів до спадів

Ще в червні 2025 року українці займали друге місце серед усіх покупців турецької нерухомості. Кількість угод змінюється щомісяця. На це впливають сезонність, коливання валютного курсу та доступність житла.

«Попит зростає хвилями. Туреччина приваблює інфраструктурою та простотою угод, але фінансові можливості інвесторів і сезонність суттєво впливають на статистику», — пояснює експерт з нерухомості Юрій Грушецький.

Чого очікувати далі

Аналітики прогнозують, що у найближчі роки українці не зменшать інтерес до житла за кордоном. Туреччина залишатиметься головним напрямом, хоча паралельно зростатиме й увага до ринків ЄС, де діють програми для інвесторів.

Позиції різних національностей на турецькому ринку, за даними TÜİK, змінюються щомісяця залежно від цін, нових законів та попиту.

Як купити нерухомість у Туреччині: покроково

Процес оформлення житла для українців доволі зрозумілий, проте вимагає уважності:

1. Вибір об’єкта — визначення бюджету та регіону.

2. Податковий номер — оформлюється онлайн або в податковій за пів години.

3. Банківський рахунок — потрібен для переказу коштів.

4. Попередній договір — укладається у нотаріуса з внесенням завдатку.

5. Перевірка документів і оцінка нерухомості — щоб уникнути шахрайства.

6. Оформлення TAPU — кадастровий документ, що підтверджує право власності.