У яких містах зростуть ціни у новобудовах у 2024 році: прогнози

Наступного року ціна квадратного метра в нових ЖК може зрости на 10−15%. Однак таке підвищення цін експерти прогнозують лише в деяких містах, пише Zagorodna.com.

Фахівці кажуть, що це стосується лише Києва та міст на заході країни, наприклад Львова, Ужгорода, Івано-Франківська тощо. Ціни на квартири в новобудовах зростуть через низку причин.

Найбільше на собівартість зараз впливають:

• катастрофічний брак кваліфікованих будівельників (мобілізація, залучення працівників у процеси відбудови на державному рівні (відновлення інфраструктури, будівництво з нуля магістральних водогонів після підриву Каховської ГЕС тощо);
• подорожчання будматеріалів під впливом зміни логістичних ланцюжків;
• втрати робітничих потужностей у східних і південних областях;
• подорожчання сировини.

Комерційна директорка компанії “Інтергал-Буд” Анна Лаєвська зазначає, що зростання собівартості будівництва є досить суттєвим — до 40%. Ці витрати забудовники вимушені поступово перекладати на вартість квадратного метра.

Читайте також: На що українці беруть кредити під час війни

Рівень цінових коливань на первинному ринку нерухомості залежатиме й від певного регіону. Ціни на житло будуть незмінними або впадуть в регіонах, що межують з РФ та в прифронтових районах. Навпаки, зростатиме вартість квадратного метра в умовно безпечних регіонах, наприклад, на заході України.