В Україні змінились ціни на землю: скільки тепер коштує гектар

У вересні 2025 року середня вартість гектара сільськогосподарської землі в Україні склала 62 011 грн, що більш ніж на 2 000 грн менше, ніж у серпні. Такі дані наводить аналітична платформа Опендатабот.

Динаміка вартості землі

Найвищі ціни у 2025 році були зафіксовані у квітні — 71 876 грн/га.
Найнижчий показник спостерігався у березні — 54 599 грн/га.
Таким чином, ринок землі в Україні залишається доволі волатильним, із коливаннями залежно від сезону та попиту.

Скільки землі продають

У вересні було реалізовано 10 071 га, що більш ніж удвічі менше, ніж у серпні. Однак місяць ще триває, тому остаточні підсумки можуть змінитися.

Найбільше угод відбулося у лютому — 27 572 га.
Найменше — у січні, тоді продали лише 10 346 га.

Ціни по регіонах

Вартість гектара землі суттєво відрізняється залежно від області:

Найдорожча земля: Тернопільська область — 174 078 грн/га, Львівська — 154 985 грн/га, Івано-Франківська — 126 653 грн/га, Київська — 103 215 грн/га.
Найдешевша земля: Херсонська область — 34 239 грн/га, Запорізька — 36 216 грн/га, Миколаївська — 38 065 грн/га, Сумська — 38 478 грн/га, Одеська — 38 836 грн/га, Дніпропетровська — 39 874 грн/га.

Ціна гектара в Тернопільській області перевищує у п’ять разів вартість землі на півдні.

Скільки коштує гектар землі в Україні

Чи вигідно купувати землю зараз

Економічний експерт Сергій Фурса вважає українську сільгоспземлю перспективним інвестиційним активом. За його словами, вона має кілька ключових переваг:

у довгостроковій перспективі зростатиме в ціні, особливо в умовах євроінтеграції;
не втрачає привабливості навіть на тлі воєнних ризиків;
приносить прибуток вже зараз — через передачу в оренду агрохолдингам або агрокомпаніям.

Прогнози

За оцінками аналітиків, у найближчі роки вартість сільгоспземлі в Україні може зрости на 15–20%. Це робить нинішнє здешевлення потенційною можливістю для інвесторів та аграріїв.

Поширити