В протягом січня і лютого 2021 року найбільша активність покупців житла спостерігалася у Києві та Харкові. На тлі зростання зацікавленості в квартирах ціни на них також пішли в гору.
Детальніше про це розповідає Час-Дій.
За даними Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України (АФНУ), на харківському первинному ринку середня вартість м2 склала 21 176 грн, що на 1,5% більше, ніж в грудні 2020 року. Протягом січня-лютого найбільшим попитом користувалися одно- і двокімнатні квартири площею від 30 м2 до 60 м2.
Цінова ситуації на вторинному ринку в цьому місті на кінець лютого залишалася більш-менш стабільною: в залежності від розташування, якості будинку і площі квартири ціна варіювалася в межах 0,5-1%.
На первинному ринку висока ціна квартир зафіксована в:
Найнижча ціна на новобудови Харкова в районі Кільцевої та становить 13 800/м2.
По вторинному ринку ситуація протилежна “первинці”. Найбільш популярні квартири в центральних районах міста і будинках, побудованих не пізніше 2015 року.
У Київському міському відділенні АСНУ відзначили, що з початку року зростання цін на вторинному ринку столиці склало до 2%.
Станом на середину березня ціна на київські “однушки” стартує від $ 1300/м2, на “двушки” – від $ 1100/м2, на “троячки” – від $ 900/м2.
У той же час на первинному ринку столиці в січні-лютому спостерігалося відносне цінове затишшя.
Забудовники активно впроваджували різні акції до свят, стимулюючи попит після зимового локдауна. Тому в більшості об’єктів ціни залишилися на рівні кінця грудня 2020 року, кажуть експерти.
За даними ріелторів, на середину березня діапазон цін в столичних новобудовах становить:
Президент АФНУ Юрій Піта зазначив нам, що зимовий затишшя на ринку нерухомості цілком типове для нашої країни. Однак, починаючи з другої декади лютого кількість угод на вторинному ринку в порівнянні з показниками грудня виросли на 5-7%.
Коментар: “Активізація як продавців, так і покупців повинна свідчити про поступове повернення ринку до звичайного режиму. Але зараз на на ньому до сих пір панує ситуація часткової невизначеності, пов’язаної з епідеміологічною ситуацiєю“, – розповів він.
Нагадаємо, зараз Івано-Франківська, Чернівецька, Закарпатська та Житомирська області вже знаходяться в “червоній” і ще 10 регіонів – в “помаранчевій” зоні за кількістю виявлених захворювань Covid-19.
Коментар: “Введення обмежень, безумовно, позначиться на ринку житлової нерухомості, в першу чергу на кількості укладених угод. Звичайно, поки рано робити якісь ґрунтовні прогнози, адже, як показав січневий локдаун, карантинні обмеження можуть бути більш м’якими, ніж це було в березні минулого року. Однак на ринку, як і на протязі 2020 року, часткова невизначеність є запорукою певної цінової стабільності“, – підкреслив Юрій Піта.
На його думку, в цьому році для розвитку первинного і вторинного ринків житлової нерухомості визначальними стануть ситуація в економіці країни, перш за все це стосується рівня інфляції, від якого буде залежати вартість квартир, подолання наслідків пандемії, а також державної політики щодо регулювання ріелторської діяльності.
Відзначимо, що на початку лютого 2021 до порядку денного Верховної Ради включено законопроект №3618 “Про рієлтерську діяльнiсть в Україні”.
Джерело: сайт Курс
Читайте також: Вчені розповіли, чому вдень хочеться спати
Квітникарям не можна пропускати графік підживлення культурних рослин, навіть якщо грунт на ділянці не втомлений…
Чоловікам загрожує до 15 років ув’язнення або довічне позбавлення волі. Слідчі вже завершили досудове розслідування…
За нанесення тяжких тілесних ушкоджень знайомому поліцейські Дніпра затримали 45-річного містянина. Про це повідомили у…
Червоноградський міський суд Львівської області визнав винним чоловіка в поширенні комуністичної символіки, але звільнив від…
Очільник Броварської райдержадміністрації Володимир Майбоженко, якого підозрюють у скоєнні ДТП напідпитку, перебуватиме під вартою до…
В Україні цього тижня здешевшали тепличні томати. Причиною називають сезонне збільшення пропозиції з місцевих теплиць, пише ТСН.…