Заходи з енергоменеджменту та енергоефективності міста, санація житлових будинків

20 серпня 2015, у Центрі сприяння бізнесу в рамках Транскордонного проекту “Співпраця муніципалітетів Рівного та Любліна як один з елементів розвитку прикордонної території” відбувся семінар на тему “Розвиток системи енергоменеджменту міста”. Участь у тренінгу також взяв представник Громадської організації “Час-Дій”.

За матеріалами тренінгу була підготовлена дана стаття.

Метою даного тренінгу є підвищення рівня обізнаності фахівців у сфері енергоменеджменту, вивчення основ комплексної санації будівель і споруд при реформуванні житлово-комунального господарства (ЖКГ), підвищення ефективності використання енергоресурсів на основі практики Німеччини.

Спікером семінару виступала Наталія Шуляр – бізнес-консультант з питань оптимізації бізнес-процесів; кандидат економічних наук; заступник генерального директора з якості СП ТОВ “Сферос-Електрон”, Львів; Аудитор систем управління якістю І і ІІ сторони згідно ISO 9001:2008; Учасник “Кайдзен клубу Україна”; Учасник Програми підвищення кваліфікації кадрів Федерального Міністерства економіки.

Енергозберігаюча санація

Першим блоком семінару описувався процес санації мікрорайонів, будівель та прибулинкових територій на прикладі Німеччини. Загалом в усій Європі та Німеччині зокрем вкрай важливим є питання зменшення викидів CO₂ (вуглекислого газу) в атмосферу. Одним із важливих засобів зупинення збільшення концентрації цього газу в атмосфері є зокрема ефективний енергетичний менеджмент, що допоможе скоротити використання енергетичних ресурсів.

Енергетичні програми ФРН передбачають:

• скорочення споживання теплової енергії (в тому числі шляхом утеплення і енергоефективних технологій) на 20%;
• збільшити часту відновлюваних джерел енергії до 14% із загального обсягу;
• зменшити викиди CO₂ на 40% у порівнянні із 1991 р.

При чому що до 2050 року планується скорочення споживання первинної енергії аж на 80%.

Це є прикладом стратегічного планування держави.

Досвід Німеччини є корисним у тому плані, що після об’єднання ФРН та НДР, Німеччина отримала у спадок панельні забудови також типу, як і в Україні.

Німці визначили, що панельні будинки потребують загального оновлення, є енергонефективними і сприяють втратам енергії. Також німецька влада порахувала, що проведення комплексної санації старих будинків вартуватиме 30% від вартості новобудов, при тому, що не потрібно виселяти самих мешканців.

Санація житлового будинку

Санація в розумінні семінару та даної статті  це – комплекс заходів з урахуванням технічних, економічних і соціальних факторів житлового будинку з метою:

• відновлення первинного технічного стану
• здійснення будівельних заходів для покращення умов проживання мешканців на тривалий період часу, економії енргії, ресурсів, зменшення втрат і підвищення ринкової вартості житла.

Фактично проведення санації в Україні повинно мати позитивний ефект, а саме:

• зменшення використання енергетичних ресурсів – зменшення залежності від закордонного газу, вугілля та інших паливно-енергетичних ресурсів;
• зменшення витрат на комунальні платежі у довгостроковій перспективі сприятиме збільшенню платоспроможності громадян – зростання економіки
• оновлення основних комунікацій – скорочення аварійних ситуацій – зменшення енерговтрат, втрат ресурсів, коштів, покращення добробуту населення;
• подовження строку придатності житлових будинків – особливо панельних багатоповерхівок;
• комплексний підхід до санації власного житла виховуватиме у жителів свідомість, яка у подальшому повинна бути впроваджена і до більш масштабних змін у державі;
• встановлення засобів обліку – сприятиме отриманню достовірної інформації щодо обсягів споживання ресурсів будинками: жителі платять за те, що спожили, а енергетичні компанії можуть визначити і мінімізувати втрати ресурсів, чи не оплати коштів;
• проведення робіт залучить будівельні, аудиторські, виробничі та імпортуючі підприємства, однак на відміну від масштабних робіт з будівництва нового будинку, потребуватиме значно менше часу та ресурсів на виконання і більше шансів на завершення роботи, а тому є стабільним джерелом заробітку та формування клієнтської бази для малого та середнього підприємництва.

Загалом потенціал збереження енергоресурсів у стандартному панельному будинку становить до 70%.

Заходи із комплексної санації можуть включати:

• Енергетичні заходи:
  • ізоляція даху та мансарди
  • додатковий теплозахист фасаду
  • утеплення вхідних дверей у під’їзд
  • заміна вікон
  • ізоляція перекриття підвалу
  • оновлення систем опалення та системи постачання теплої води
  • оновлення системи вентиляції та, за можливості, – системи повернення тепла
  • використання автоматичних систем освітлення під’їзду (світло лише при руху), люмінісцентне освітлення входу ззовні
• Неенергетичні заходи:
  • ущільнення даху, інших щілин
  • оновлення балкону/лоджії
  • оформлення входу у під’їзд
  • Ремонт сходів та міжповерхових майданчиків
  • Оновлення сантехнічних систем та вузлів
  • заміна плитки на кухні/ванній кімнаті
  • оновлення вхідних дверей
  • за необхідності – оновлення електричної проводки

Енергоаудит

Другий блок семінару присвячувався енергоаудиту. Енергоаудит –  це технікоекономічне обстеження систем енергогенерування, енергорозподілу і енергоспоживання підприємства чи організації з метою вивчення можливостей економії витрат на споживання паливно-енергетичних ресурсів (ПЕР), розробка технічних, організаційних і економічних заходів, які допоможуть компанії чи відомству реально знизити затрати на енергоресурси.

Основними цілями енергоаудиту є:

• Оцінка ефективності використання паливно-енергетичних ресурсів.
• Розробка ефективних заходів для зниження затрат.
• Підвищення ефективності використання первинних джерел енергії.

Шляхами підвищення енергоефективності можуть бути скорочення витрат енергії:

• ефективне використання вікон для освітлення, щільніші склопакети для утеплення
• ізолювання оболонки (стіни, стеля, підлога, балкон, лоджія тощо)
• забезпечення наскрізного провітрювання
• ефективні прилади у домашньому домогосподарстві (класу А)
• фотовольтаїка (децентралізоване генерування струму)
• сонячні колектори (отримання тепла, обігрів води)
• вентиляція з рекуперацією
• оптимальне освітлення (денне, енергозберігаюче, із системами автоматичного вимкнення/увімкення лише при потребі освітлення)
• тощо.

Паспортизація енергетичної ефективності існуючих будівель (складання енергетичного паспорту) здійснюється з метою визначення фактичних показників енергетичної ефективності таких будівель та проведення їх оцінки на відповідність установленим мінімальним вимогам до енергетичної ефективності будівель, а також розроблення рекомендацій з підвищення рівня енергетичної ефективності будівель.

Енергетичний паспорт будівлі розроблюється на замовлення власника (співвласника) будівлі або уповноваженого ним органу (особи).

До енергетичного паспорта існуючої будівлі обов’язково додається техніко-економічне обґрунтування рекомендованих енергоефективних заходів.

Форма паспорта енергетичної ефективності будівлі та порядок його складення затверджуються спільним рішенням уповноважених органів державного управління. Приклад форми енергетичного паспорта.

У енергетичному паспорті будівлі зазначається:

1. адреса будівлі;
2. клас її енергетичної ефективності;
3. відомості про тип, функціональне призначення та конструкцію будівлі, її поверховість, об’єм та загальну площу;
4. мінімальні вимоги до енергетичної ефективності будівель, що стосуються такої будівлі;
5. визначені відповідно до законодавства розрахункові/фактичні показники енергетичної ефективності будівлі;
6. рекомендації щодо підвищення рівня енергетичної ефективності будівлі (для існуючих будівель), що враховують місцеві кліматичні умови та є технічно і економічно здійсненними;
7. прізвище, ім’я та по батькові фахівця з енергетичної ефективності будівель, що склав паспорт енергетичної ефективності будівлі, його номер у Державному реєстрі фахівців з енергетичної ефективності будівель та контактна інформація.

На семінарі також описувались всесвітні стандарти ISO (International Organization for Standartization). Зокрема зазначались стандарти щодо систем енергетичного менеджменту (ISO 50001), ергоаудиту (ISO 50002), вимог до органів, які проводять енергоаудит і сертифікацію (ISO 50003), щодо системного підходу задля удосконалення енргоменеджменту і показників (ISO 50004), набір метрологічних і контрольних принципів для підвищення достовірності і точності характеристик енергоефективності (ISO 50015).

Ознайомитися із вимогами стандартів можна за посиланням: http://www.iso.org/iso/ru/catalogue_detail?csnumber=51297 

http://www.iso.org/iso/ru/home/standards/management-standards/iso50001.htm