Правовий статус ОСББ зміниться з 1 липня

Як повідомлялося раніше, з 1 липня 2015 року набуває чинності Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», який визначає правовий режим права спільної сумісної власності чи права спільного користування земельною ділянкою під багатоквартирним будинком, а також здійснення такого права щодо іншого спільного майна мешканців будинку.

Законом також змінюються засади утворення ОСББ та уточнюється їх правовий статус: ОСББ – є непідприємницькою організацією, а саме такою, що не має на меті одержання прибутку. Згідно норм Податкового кодексу України ОСББ, асоціації співвласників жилих будинків, житлово-будівельні кооперативи не є платниками податку на прибуток, а тому звільнені від оподаткування цим видом податку. Однак для того, щоб користуватись таким звільненням від оподаткування, необхідно отримати статус неприбуткової організації, а це можливо лише у разі внесення ОСББ, асоціації співвласників, чи ЖБК контролюючим органом до Реєстру неприбуткових установ та організацій. Метою діяльності таких організації не може бути одержання і розподіл прибутку серед засновників, членів органів управління, інших пов’язаних з ними осіб, а також серед працівників таких організацій.